Maison à louer, 21m², Canéjan

Description

Bonjour! Vous recherchez le confort d’un studio meublé dans un appartement moderne et convivial à proximité de Pessac, Talence, Bordeaux ? Situé au 1er et dernier étage d’une maison individuelle, décoré avec goût, il reste une grande chambre parmi 3, de 21 m², chacune possédant en plus sa propre sdb, wc. Actuellement 2 jeunes actifs y résident Attenant à chaque chambre: ✔ salle d'eau (douche, lavabo) WC ✔ frigo, vaisselle, placard de stockage ✔ dressing , bureau, lit 140, rj45 Cuisine équipée ✔ Lave linge, sèche linge, cellier ✔ four, MO, plaques induction, hotte aspirante, cafetière, Bouilloire...), une pièce salon/sam avec canapé, table basse et table 4 chaises, ✔Stationnement public en bas de la maison ? LES COMMODITÉS À ENVIRON 5 MINUTES À PIED ? Pharmacie ? Médecins et professionnels de santé ? Commerces et alimentation ? Boulangerie ? Point relais La Poste ? Services du quotidien ? Centre commercial de La House ? IDÉAL POUR LES ÉTUDIANTS, JEUNES ACTIFS La localisation permet de rejoindre facilement Pessac, Talence et Bordeaux. La ligne 413 dessert le secteur du Bourg de Canéjan et permet de rejoindre Pessac Unitec, campus universitaire avec correspondance vers le réseau de tram B. La ligne 480 dessert également Canéjan – Centre commercial de La House et permet des connexions avec le réseau TBM. Elle fonctionne avec une fréquence renforcée aux heures de pointe, jusqu'à un car toutes les 15 mn. La ligne 411 dessert directement le secteur de La House et rejoint l'arrêt de tram Talence Peixotto. ? POUR LES DÉPLACEMENTS EN VOITURE: ? Campus universitaire de Pessac : environ 10 à 15 min ? axes routiers : à moins de 10 min A64 et Rocade, permettant de rejoindre facilement Pessac, Talence, Bordeaux et les zones d'activités environnantes ainsi que le bassin d'Arcachon. ? LOYER & CHARGES 450€ / mois hors charges 120€ / mois de charges provisionnées comprenant : ⚡ Électricité ? Chauffage ? Eau ? Taxe d'ordures ménagères (TOM) ? Ménage hebdomadaire des parties communes ( cuisine, sam) Reste à votre charge l’assurance ? CONDITIONS DE LOCATION ✅ Bail meublé ✅ Dépôt de garantie : 2 mois de loyer hors charges ✅ Aucun frais d'agence ? UN CADRE DE VIE ENTRE VILLE ET NATURE ? Pistes cyclables et balades au cœur de la nature et de l'appellation Pessac-Léognan ? Le Lac Vert à proximité ? Un vrai plus après une journée de travail, un environnement verdoyant pour faire du sport, se promener ou simplement prendre l'air à proximité. ? disponible Je reste à votre disposition pour tout renseignement complémentaire, À bientôt , Carole