Appartement à vendre, 39m², Pontault-Combault

Description

Pontault-Combault – Avenue de la République Appartement T1 de 39,10 m² – Résidence de standing – Libre immédiatement En plein cœur de Pontault-Combault, à deux pas des commerces et à quelques minutes à pied du Rer E, découvrez cet appartement lumineux, calme et sans vis-à-vis, idéalement placé pour un investissement locatif rentable, ou un primo-accédant. Le bien se compose d'une pièce principale baignée de lumière naturelle, d'une cuisine, d'une salle d'eau/WC. Il bénéficie d'un balcon et d'une place de parking incluse. Sa configuration permet une transformation en T1 bis ou T2 offrant une valorisation supplémentaire. Récemment rénové, le logement est équipé d'un chauffage individuel électrique pour une maîtrise optimale des charges. Le Dpe classé B garantit de faibles dépenses énergétiques et assure la conformité aux réglementations locatives actuelles et futures. Atouts transports : Rer E (gare Pontault-Combault), bus à proximité, accès autoroute à moins de 10 minutes. Bien libre de suite — idéal primo-investisseur ou gestionnaire de patrimoine. Contactez-Nous pour organiser une visite.