Appartement à vendre, 104m², Mulhouse

Description

Appartement de caractère avec jardin privatif et dépendance, Situé rue du Saule à Mulhouse, à proximité du centre-ville et de ses commodités, cet appartement séduira les amateurs de biens anciens à la recherche de cachet, de beaux volumes et d'un agréable espace extérieur. Dès l'entrée, un grand couloir dessert les différentes pièces de l'appartement. Le double séjour, agrémenté d'un parquet en chevrons, dévoile tout le charme de l'ancien avec sa belle hauteur sous plafond, ses moulures et ses éléments authentiques. La cuisine équipée Cuisinella propose un espace repas convivial. L'espace nuit se compose de deux chambres à coucher. Une buanderie indépendante, une salle de bains équipée d'une baignoire, d'une douche à l'italienne, d'un meuble double vasque et d'un sèche-serviettes ainsi qu'un grand WC indépendant avec lave-mains et fenêtre complète l'agencement. Un extérieur qui fait la différence ! L'appartement bénéficie d'un jardin privatif d'environ 200 m², accompagné d'une dépendance de 32 m². Un véritable atout pour profiter des beaux jours et disposer d'un espace complémentaire selon ses besoins. Une cave au sous-sol vient compléter ce bien. Aspect technique : Chauffage individuel au gaz (chaudière Viessmann) Fenêtres PVC double vitrage récentes Volets roulants manuels Installation électrique récente DPE : D / GES : D Syndic bénévole Charges de copropriété : environ 30 € par mois, comprenant l'eau froide, l'assurance du bâtiment et l'électricité des parties communes L'avis professionnel de Damien et Sophie : Un appartement qui a du caractère ! Nous avons particulièrement apprécié le charme de l'ancien, les beaux volumes et, surtout, ce jardin privatif accompagné de sa dépendance, un ensemble peu commun pour un appartement à proximité du centre-ville. Un bien qui mérite toute votre attention si vous recherchez un appartement différent, avec du cachet et un véritable espace extérieur. Honoraires inclus de 3.17% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 189 000 €. Dans une copropriété de 11 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 360 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1450.00 € et 2430.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Votre conseiller D&amp S Immo : Damien SCHMUTZ Agent commercial (Entreprise individuelle)