Appartement à vendre, 92m², Pithiviers

Description

À vendre bel appartement de 92 m² en très bon état, situé en plein centre-ville de Pithiviers, à proximité immédiate des parkings, commerces et écoles. Orienté nord/sud, il est particulièrement lumineux et se compose de : • Une grande cuisine aménagée de 18 m² • Un salon de 17 m² • 3 chambres de beaux volumes (12 m², 12 m² et 10 m²) • Une salle de bains avec doubles vasques • WC indépendant • Un débarras • Une grande cave Il dispose également d’énormément de dressings et rangements intégrés. Possibilité d’enlever une cloison afin d’agrandir la pièce de vie. Situé au 2ᵉ étage d’un immeuble de 3 étages avec copropriété bénévole. Aucun travaux à prévoir. Double vitrage, chauffage au gaz de ville, fibre optique. Charges de copropriété : 230 €/an + 150 € d’avance sur travaux éventuels (ce fond de roulement ne sera utilisé que si nécessaire). Taxe foncière 1213€ Idéal investisseur – très bon rendement avec un loyer estimé à environ 750 €/mois. Diagnostics : • Consommation énergétique : D (nouveaux diagnostics) / C (101) ancienne formule • Émissions GES : D (23) Pithiviers (9 200 habitants) offre tous les commerces, écoles, collège et lycée. À seulement 20 min de la gare de Malesherbes (RER D), 35 min de la gare d’Étampes (RER C) et 1h20 de Paris Sud. Agences s’abstenir svp.