Appartement à louer, 37m², Reims

Description

Appartement T2 meublé et équipé en très bon état, d’une surface de 37m2 situé à Reims rue du Châtelet secteur basilique St-Rémi. Appartement surélevé et sécurisé par rapport à l'entrée de la résidence par visiophone et badge à l'entrée de l'immeuble. Façades récemment isolées et ravalées, comprenant une entrée avec rangement, un séjour avec cuisine ouverte, une chambre avec rangement, une salle de bains, un balcon et une cave en sous-sol. Entrée avec Rangement : Entrée d’une surface de 3,50m2 équipé d’un meuble à chaussures et d’un rangement aménagé à usage de penderie spots en plafond. Séjour avec cuisine ouverte: Séjour d’une surface de 18,50m2 meublé d’un canapé, table basse, tapis, sellette, lampe, living 2 corps, télévision 40’’, table et 4 chaises, suspension, lampe de salon. Cuisine ouverte équipée d’un meuble colonne 2 portes avec four et micro-onde, d’un combiné réfrigérateur/congélateur, d’un meuble bas 3 tiroirs avec plaque 3 feux à induction, d’un meuble sous évier avec évier inox 1 cuve et égouttoir, d’un lave-vaisselle 10 couverts, d’un meuble 1 tiroir à épices, de 3 meubles hauts vitrés, d’une hotte aspirante, de la vaisselle pour 4 personnes, spots en plafond. Chambre : Chambre d’une surface de 10,50m2 meublé d’un lit 2 personnes de 140x200 avec matelas, couette et 2 oreillers, de 2 chevets avec lampes, suspension, d’une commode 3 tiroirs, d’un rangement aménagé à usage penderie/étagères Salle de bains : Salle de bains d’une surface de 4,50m2 équipée d’un wc, d’une douche avec porte vitrée, d’une machine à laver, d’un meuble 2 tiroirs avec vasque, d’une armoire murale à miroir 2 portes, d’une armoire murale 2 portes, d’étagères murales spots en plafond. Raccordement et boîtier fibre situé dans le séjour Chauffage collectif par radiateurs régulés par robinets thermostatiques offrant une chaleur confortable dans tout l'appartement Cave : Cave privative d’une surface d’environ 6m2. Forfait Charges : Ce forfait inclus les charges suivantes. - Chauffage collectif, - Consommation eau froide, - Consommation eau chaude, - Utilisation de l’ascenseur, - Prestations du gardien. (Nettoyage des communs, sortie et rentrée des poubelles - Taxe ordures ménagères Charges non comprises Abonnement et consommations EDF à la charge du locataire Abonnement internet à la charge du locataire Travaux récents : Menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants alu à commande électrique Porte palière sécurisée avec serrure 3 points Revêtement dalle vinyles, peintures plafonds et murs Installation électrique et tableau de protection aux normes Installation plomberie, sanitaires et meubles récents Cuisine équipée avec électroménager Visiophone et badge entrée d’immeuble L’ensemble du mobilier est récents et la vaisselle est fournie Bail en cours avec sortie du locataire le 30 septembre 2026 Libre à la location à partir du 01 octobre 2026 LOYER MENSUEL : 740€ compris forfait charges Dépôt de garantie: 2 mois de loyer avec cautionnement solidaire Demande de renseignements et de visite uniquement par téléphone Agences s’abstenir car LMNP autonome Merci