Maison à vendre, 57m², Estagel

Description

Maison de 57 m² habitables env. sur 2 niveaux,idéale première achat. Cette maison offre 35 m² environ habitables, répartis sur 2 niveaux auquel s'ajoute un rez-de-chaussée à usage de stockage ou simplement pour garer vos motos et vélos. Un bien idéal pour une personne seule ou un jeune couple à la recherche d'un premier achat, avec du charme et de la personnalité. Au rez-de-chaussée, un espace de stockage pratique et facilement accessible permet d'entreposer vélo, matériel,affaires personnelles ou même une moto. On y trouve également un WC et une douche séparée. Au premier étage, la maison propose une cuisine aménagée avec un évier et une plaque de cuisson, ainsi qu'un espace de vie pouvant être imaginé comme un petit salon ou un coin repas cosy. Au deuxième étage, vous trouverez une pièce d'environ 6 m² avec du parquet, une salle de bain récemment créée, moderne et fonctionnelle avec vmc, ainsi qu'une chambre indépendante de 9,60 m²env. La chambre dispose d'une fenêtre de toit comme unique ouverture. Celle-ci est facilement accessible grâce à une petite échelle de meunier permettant d'atteindre la fenêtre. Cette échelle donne accès également à un petit espace sous toiture pouvant être utilisé comme espace de rangement. Un Bien résolument atypique avec des circulations étroites et certains accès qui demandent de s'adapter. Cette configuration ne conviendra évidemment pas à tout le monde, mais c'est aussi ce qui fait son charme et son caractère. Cette maison s'adresse à ceux qui recherche un lieu de vie, original, chaleureux et plein de cachet, plutôt qu'un logement au standard habituel Un bien atypique qui mérite une visite pour être pleinement appréciée Estagel est situé dans les Pyrénées-Orientales à 25 minutes de l'aéroport de Perpignan, 35 minutes des plages, vous y trouverez écoles, collège, commerces, médecins, restaurants etc. Contactez Veronique(EI)rsac. Cette maison est une exclusivité Mandro -ex First immo Les informations sur les risques auxquelles ce bien est exposé sont disponibles sur le site Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1691.00 € et 2287.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Votre conseiller Mandro: Véronique TIXA Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC.