Maison à vendre, 145m², Saint-Brice-sous-Forêt

Description

Pavillon 6 pièces 145 m² Vovard Immobilier Tél. : [Coordonnées masquées] vous propose à la vente un pavillon de type F6 comprenant 4 chambres, édifié sur un terrain de 524 m2 exposé plein Sud. Dès l'entrée, vous serez séduit par une magnifique entrée cathédrale de 12 m2, bénéficiant d'une hauteur sous plafond de plus de 5 mètres, offrant volume et luminosité. Le rez-de-chaussée comprend : Un vaste séjour de 42 m2, parfaitement agencé, agrémenté d'une élégante cheminée centrale, Une chambre de 10 m2, Une salle d'eau, Un Wc indépendant, Un placard de rangement à proximité de l'entrée. À l'étage, une agréable mezzanine dessert : Une belle chambre de 15 m2, Une salle de bains, Un Wc indépendant, Un espace dressing, Une chambre avec placard de 12,10 m2, Une quatrième chambre de 11 m2. La maison bénéficie d'un sous-sol aménagé comprenant : Une grande pièce de 44 m2 avec accès extérieur indépendant, Une seconde pièce disposant de fenêtres, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement (bureau, salle de jeux, espace de loisirs, etc.). Chauffage par pompe à chaleur installée en 2026, sous garantie. Double vitrage sur l'ensemble de la maison. Deux places de stationnement extérieures. Idéalement située : À 16 minutes à pied de la gare Sncf (Ligne H), permettant de rejoindre Paris Gare du Nord en 15 minutes, À seulement 2 minutes des écoles maternelle et primaire. Surface habitable : 145 m2, Terrain : 524 m2, Exposition : Sud, Stationnement : 2 places extérieures Taxe foncière : 3 362 Eur - Agent immobilier spécialisé à Saint-Brice-sous-Forêt et dans la Vallée de Montmorency, je vous propose une estimation offerte de votre bien. Surface : 145 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 185 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 97 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 473 € et 3 345 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).