Appartement à vendre, 45m², Caluire-et-Cuire

Description

C’est entre Rhône et Saône, dans le prolongement du plateau de la Croix-Rousse, que Caluire-et-Cuire dévoile un cadre de vie où il fait bon vivre! C'est dans cet environnement idéal, au début de la rue de Margnolles, que vous découvrirez cet agréable T2 de 45 m², idéalement agencé et situé dans une résidence paisible de 1995 Ce bien lumineux situé au premier étage sur entresol (équivalent 2eme étage) accessible avec ascenseur, comprend un séjour convivial de 20m2, une chambre confortable de 11m2 prolongée par une grande salle de bains avec baignoire, une cuisine séparée moderne et flambant neuve et des toilettes séparés Fenêtres Double vitrage Chauffage Individuel électrique DPE D Rénové avec gout en 2024, ce bien à la décoration soignée et apaisante, ne nécessite aucun travaux. Situé dans une copropriété bien entretenue et sécurisée, vous aurez accès à un charmant jardin commun, calme et arboré Ce bien représente une belle opportunité pour un premier achat ou un investissement locatif, au cœur d'un quartier recherché à proximité des commerces et des transports. Metro Cuire à 500 mètres Metro Henon à 700 mètres Bus C13, 38 et PL2 au pied de la résidence Caluire est une ville dynamique, aux nombreuses infrastructures sportives et culturelle. Vous serez à proximité immédiate de nombreux parcs (dont le parc de la tête d'or accessible à pieds en 20 minutes ou en 10 minutes à vélo), de la voie verte, des écoles ainsi que de nombreux commerces de proximité, restaurants et marchés, dont celui de la Croix-Rousse, qui agrémentent le quotidien! Charges de Copropriété 90€ / mois environ comprenant les consommations d'eau froide Nombre de lots à usage d’habitation, de commerces et de bureaux: 55 Honoraires à la charge du vendeur.