Appartement à vendre, 32m², Modane (Valfréjus)

Description

L'hôtel Sowell Valfréjus, classé 3 étoiles est particulièrement bien situé, au cœur de la station, à proximité des commerces et à seulement 150 m des pistes ou des sentiers de randonnée. Sous contrat de bail commerciale avec la société Sowell. Ce bien de plus de 32m2 garantira à son propriétaire un loyer de 4573€ Ht par an, soit une rentabilité garantie de 6,3% Net. Vous souhaitez vous construire un patrimoine sécurisé et/ou créer un complément de revenu retraite garanti, alors ce bien est parfait pour vous. Statut Lmnp avec amortissement possible. Photos d'un bien type. A Ne Pas Laisser Passer !!! Taxe foncière : 420€ Charges de copropriété par an : 0€ Cette annonce référence 332818 vous est présentée par votre agent commercial Bsk Immobilier Benjamin Zerubia-Schwartz (Ei) immatriculé au Rsac de Toulouse (31000) sous le numéro . Prix du bien : 65 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 1 Charges prévisionnelles annuelles : 0,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : Score Dpe : 219 kWhEP/m²/an Score Ges : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 700.00 € et 980.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :