Maison à vendre, 121m², Abbeville

Description

Grande Maison ancienne 6 pièces avec terrain arboré Proche du centre ville Pièces à vivre ensoleillées avec façade plein sud ( 4 fenêtres et 1 porte vitrée ) Surface 121,1 m2l Descriptif: Rez-de-chaussée: - pièce à vivre: cuisine et séjour ou salon avec sol en stratifié ), - 2 conduits cheminées existants (dont 1 tubé) - Possibilité d’installation poêle à granulés - Pièce coté jardin: séjour ou salon ou chambre - patio véranda, - salle de bains avec douche et lavabo, - w.c. Indépendant - cave en brique voutée, ( transformable en pièce d’usages différents) - Grande dépendance sur le côté du jardin, ( rangement matériel jardinage et vélos…) - Petite terrasse conviviale avec vue sur la pelouse de 350 m 2 - jardin arboré et fleuri ( peu de vis à vis ) 289 m2 1er Étage: parquet d’origine sur l’ensemble - large couloir d’accès aux chambres - 2 chambres avec placards intégrés - w.c. Indépendant - coin lavabo ( possibilité d’installation d’une douche) 2ème étage: - Combles aménagés: 2 chambres en enfilade ou de bureau ou salle de jeux Détails: - logement rénové et isolé, poutres apparentes au rez-de-chaussée et dans les combles, - chauffage au gaz de ville Rdc ( radiateurs individuels au gaz et poêle à bois dans la pièce à vivre - Chauffage convecteurs électriques chambres - quartier St Jacques entièrement rénové, lumineux, calme, - Dpe 2024 - [ ] Performance énergétique: E ( 280 Kwh/m2/an ) - [ ] Emissions gaz à effet de serre: C ( 26 kg Co2/ m2/an )