Maison à vendre, 60m², Noailhac

Description

Maison 3 pièces 60 m² Située au coeur du village de Noailhac, cette jolie maison de 60 m², orientée plein sud, séduit par son authenticité et son atmosphère cocooning. Tomettes au sol, murs en pierre, touches de bois, le charme de l'ancien opère dès les premiers instants. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une agréable pièce de vie d'environ 20 m² avec cuisine ouverte et cheminée, une salle d'eau avec Wc, un petit cellier/buanderie pratique pour le rangement, ainsi qu'un salon intimiste aux murs en pierre, baigné de lumière grâce à son velux. À l'étage, deux chambres confortables vous attendent, avec la possibilité d'aménager les combles selon vos envies. La maison bénéficie d'équipements récents, avec une toiture isolée et une climatisation réversible, assurant un confort optimal au quotidien. Juste en face, un petit jardin complète ce bien, avec la possibilité d'y construire un garage. Vous y trouverez également une piscine hors sol clôturée, bordée d'une palissade pour plus d'intimité. Dans un village calme et agréable, cette maison pleine de charme n'attend plus que vous ! Surface : 60 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 246 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 060 € et 1 500 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :