Maison à vendre, 160m², Urrugne

Description

iad France - Xavier Brault vous propose: ?? En exclusivité – Maison familiale avec vue montagne sur les hauteurs d'Urrugne ?? Située sur les hauteurs d'Urrugne, dans un environnement préservé et verdoyant ??, cette maison d'architecte offre un cadre de vie privilégié entre nature, calme et panoramas sur les montagnes. Implantée sur un magnifique terrain paysager de 4 270 m², elle séduira les familles à la recherche d'espace, de tranquillité et d'un environnement rare. Elle développe 160 m² habitables (172 m² avec la véranda), répartis sur trois niveaux. ? Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux avec vue montagne, prolongé par une véranda ouverte sur le paysage, d'une cuisine équipée, de 3 chambres, d'une salle de bain ainsi que de WC indépendants. Les pièces de vie bénéficient d'un accès direct à la terrasse et à la piscine, offrant un agréable espace extérieur avec vue sur les montagnes. ?? À l'étage, l'espace nuit propose 2 chambres supplémentaires, une salle d'eau, des WC ainsi qu'un bureau. ?? Le sous-sol semi-enterré (non comptabilisé dans la surface habitable) offre de beaux volumes complémentaires avec un garage de 94 m², une buanderie de 16 m² et un cellier de 9 m². ?? À l'extérieur, vous profiterez d'un véritable écrin de verdure avec un parc paysager de 4 270 m², une terrasse conviviale et une piscine couverte de 10 x 5 m avec traitement au sel, le tout dans une atmosphère paisible et naturelle. ? Prestations : • Chauffage électrique • Assainissement autonome conforme • Fibre optique • VMC • DPE : D ?? À moins de 10 minutes des plages, du centre de Saint-Jean-de-Luz et de Socoa, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié, entre océan et montagne. ?? VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Xavier Brault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de BAYONNE sous le numéro 838286771, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.