Appartement à vendre, 82m², Gentilly

Description

Appartement 4 pièces 82 m² 94250 - PLATEAU DE GENTILLY - APPARTEMENT 4 PIECES - 81M² - CAVE Le Cabinet Favreau – PRIMO vous propose à la vente ce spacieux appartement traversant de 4 pièces d'une superficie totale de 81.67m² situé au 3ème étage d'une résidence arborée et sécurisée (digicode et gardien) en limite du Plateau de Gentilly. L'appartement se compose d'une entrée, d'un grand séjour exposé sud-est ouvert sur le balcon avec une vue dégagée sur la vallée de la Bièvre, d'une cuisine indépendante équipée et aménagée, de trois chambres, d'une salle de bains et de WC indépendants. Une cave en sous-sol complète le bien. Situé à proximité du centre-ville de Gentilly et de ses commodités, vous bénéficierez d'un accès rapide aux transports en commun : - Station RER B Gentilly à 4 min à pied (desservant Denfert-Rochereau, Châtelet, aéroports d’Orly et Roissy CDG), - Station de métro ligne 14 CHU Kremlin-Bicêtre (desservant Châtelet, Gare de Lyon, Gustave Roussy et aéroport d’Orly à 12 min à pied, - Station de tramway T3a Stade Charlety à 12 min à pied. Plusieurs lignes de bus (57, 184 et 125) desservent également la commune. Le centre-ville de Gentilly accessible en moins de 10 min à pied vous propose une offre complète de commerces (Franprix, Intermarché, Picard, La Vie Claire, boulangerie, pharmacie, bureau de poste, banques, restaurants…) et de services variés (cabinets médicaux, salle de sport, laboratoire d’analyses médicales, salon de coiffure…). Le marché du Centre-Ville de Gentilly anime la commune deux fois par semaine avec producteurs, primeurs et commerçants alimentaires locaux. En termes de scolarité, la ville compte cinq écoles publiques ainsi qu’un établissement privé allant de la maternelle à l’élémentaire (12 min à pied depuis la résidence). Vous bénéficierez également de la proximité du centre commercial de la Vache Noire, de la Cité Universitaire ainsi que du Parc Montsouris. Contactez nous pour organiser une visite au [Coordonnées masquées]. Surface : 82 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 203 Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 306 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 302 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 980 € et 2 730 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).