Maison à vendre, 115m², Ottrott

Description

Votre contact pour cette maison à Ottrott : Guillaume ECKERt - Gérant - [Coordonnées masquées] Nouvelle exclusivité Eckert Immobilier A Ottrott, Nichée dans un secteur calme et verdoyant, au cœur d’Ottrott, cette maison contemporaine allie confort moderne, beaux volumes et prestations de qualité. D'une superficie d'environ 115m2 habitables , sur 4.82 ares, cette belle maison comprend : Au rez-de-chaussée : - 1 Garage à vélo/moto avec porte motorisée - 1 Atelier - 1Entrée avec vestiaire intégré - Buanderie - 1 Spacieux et lumineux salon / salle à manger avec poêle à bois, ouvert sur une cuisine équipée moderne, le tout offrant deux accès directs à la terrasse - 1 Wc A l'étage : - 1 Dégagement desservant les pièces de nuit - 2 chambres - 1 Grande chambre parentale -1 Salle de bains familiale avec baignoire, douche, Wc et meuble double vasque A l'extérieur, vous pourrez pleinement profiter de 2 places de parking privatives à l’avant, d'une grande terrasse et d'un jardin paysagé, clos et soigné. Prestations techniques : -Chauffage par pompe à chaleur air/eau (plancher chauffant + production d’eau chaude) -Poêle à bois pour une ambiance chaleureuse -Menuiseries Pvc double vitrage avec volets roulants motorisés -Isolation performante : murs isolés par l’intérieur et toiture isolée État général : Maison récente, très bien entretenue, finitions soignées et prestations de qualité. Aucun travaux à prévoir : vous n’avez plus qu’à poser vos valises ! Les atouts : - Prestations modernes et économiques - Proximité immédiate de la nature et des sentiers de promenade - Luminosité et agencement idéal pour la vie de famille -Construction récente aux normes Rt 2012 -Aucun travaux à prévoir -Jardin paysagé, parfaitement entretenu - Situation privilégiée, proche de la nature Dpe: Prix: 477 000€ Fai ( dont 6 %ttc honoraires agence charge acquéreur). Prix hors honoraires : 450 000€ Contact : Guillaume Eckert - Gérant - [Coordonnées masquées] - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Sarl Eckert Immobilier - Gérant : Guillaume Eckert - 6A Avenue de la Gare Rosheim - [Coordonnées masquées] - - Téléphone : [Coordonnées masquées] Sarl au capital de 500 000 € - R.C. Saverne Ti 529 414 740 Siret -Code Ape 6831 Z Carte professionnelle no Cpi 67[Coordonnées masquées]03 255. Délivrée par Cci Strasbourg et du Bas-Rhin. Ne reçoit aucun fond Organisme de garanties Socaf 26 avenue de Suffren 75015 Paris Cedex Noindividuel d’identification à la Tva : Fr Soumis aux dispositions légales de la loi Hoguet de son décret d’application de 1970.