Maison à vendre, 104m², Viroflay

Description

Maison de charme des années 1930 – 104 m² avec studio indépendant Laissez-vous séduire par cette charmante maison des années 1930, entièrement rénovée dans les années 2000, offrant 104 m² de surface utile (dont un studio indépendant de 20 m²). Un véritable havre de paix idéalement situé, proche de toutes les commodités et des gares (Viroflay Rive Droite + Tram T6 et Viroflay Rive Gauche). Au rez-de-chaussée : L'entrée dessert des WC invités avec lave-mains, une cuisine indépendante aménagée et équipée, ainsi qu'un chaleureux séjour de 25 m². Ce niveau bénéficie également d'un studio indépendant de 20 m² avec mezzanine (ancien garage aménagé), offrant une totale autonomie – idéal pour un adolescent, du télétravail ou un rendement locatif. À l'étage : Le palier distribue trois chambres, dont une plus petite parfaite pour un bureau ou une chambre d'enfant. Deux d'entre elles s'ouvrent sur un agréable balcon communiquant d'environ 5 m². Une salle de bains avec WC complète cet espace nuit. Les extérieurs et annexes : Côté extérieur, vous profiterez d'une terrasse de 10 m² et d'une cour avec remise, idéale pour le rangement. Le tout est édifié sur une parcelle de 205 m². En sous-sol (sur dalle béton), une cave saine de 6 m² (hauteur sous plafond d'environ 1,80 m) offre un espace de stockage sécurisé. Le plus : Un audit énergétique réglementaire a déjà été réalisé, vous proposant des scénarios clés en main pour atteindre un excellent indice énergétique (C ou B) selon vos projets. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Consultez nos tarifs sur le site de Immobilier Email. Annonce publiée le par Frédéric Gombert , RSAC 888425642 - agent commercial indépendant de IMMOBILIER EMAIL SAS - EI, Tribunal de Commerce de Versailles Référence annonce : fr041668 Date de réalisation du diagnostic : Les honoraires sont à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 680 € et 3 640 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe F