Appartement à vendre, 59m², Vénissieux

Description

Appartement lumineux avec balcon plein sud ? prêt à vivre ! Vous cherchez un appartement agréable, lumineux et bien situé. Ce bien pourrait bien être votre prochain chez-vous. Les atouts de l'appartement : Grand séjour très lumineux avec balcon exposé plein sud, idéal pour profiter du soleil aux beaux jours. Cuisine ouverte et équipée, conviviale et pratique au quotidien. Deux chambres confortables, dont une avec accès direct au balcon. Aucun gros travaux à prévoir, seulement un éventuel coup de peinture pour le mettre à votre goût. Une résidence agréable : Résidence bien entretenue et entourée d'espaces verts. Un emplacement pratique : Métro, tramway T4, bus, commerces et écoles accessibles rapidement. Le petit plus du quartier : Vous êtes à deux pas de la médiathèque et à environ 10 minutes à pied du centre de Vénissieux, autour de la place et de l'église. Une vraie vie de quartier avec ses commerces et ses bonnes adresses : La Pâtisserie Gilles Pittié pour les douceurs du matin Et le Café de la Paix pour un café en terrasse. En option : Un garage disponible en supplément du prix. Le conseil de l'abeille : Avec son balcon plein sud et sa belle luminosité, cet appartement est parfait pour créer un petit coin extérieur agréable et profiter des beaux jours. Un appartement lumineux, pratique et bien situé? à découvrir sans tarder. Les infos utiles : Dpe : C (106 kWh/m²/an) | Ges : C (21 kg CO2/m²/an) Charges : 350,18 euros/trimestre et dont 17 ,55 euros pour fond de travaux) Taxe foncière : 1 003 euros/an Copropriété de 57 lots - Aucune procédure en cours Contact : Virginie Dumont-Hénoux - Agent Commercial Rsac 883 837 098 (Lyon) Réf : 8000 - Honoraires à la charge du vendeur Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques Copropriété de 57 lots. Charges annuelles : 1164 euros. Surface séjour : 23.12 Année de construction : 2013 Chauffage : Collectif Chauffage (mécanisme) : Radiateur Chauffage (mode) : Gaz Fenêtre : Double Vitrage Cuisine : Américaine Ascenceur : oui Interphone : oui Numéro de mandat : 8088 Honoraires à la charge de : Vendeur Bien En copropriété : Oui Nombre de lots de la copropriété : 57 Montant moyen des Charges annuelles : 1164 euros Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : Nc Détail sur la procédure en cours : Pas de procédure en cours Taxe foncière : 1002 euros Lieu : Rhône (69)