Maison à vendre, 206m², Aix-en-Provence

Description

Particulier vend : Propriété rare, quartier Lycée Cézanne, 5 minutes à pied du centre ville d’Aix-en-Provence. Maison d'architecte provençale atypique de plein pied, de 206 m2, à l’abri des regards, sur 1815 m2 de jardin paysagé et naturel. Secteur recherché, environnement très calme et sans vis à vis, proche des commerces et transports en commun, écoles, Lycée. Chemin d’accès direct à pied, vers la colline de Bibémus, Vauvenargues, barrage Zola et Bimont, les bois de la Cortésine et de la Torse. Cette maison dispose de 4 chambres dont trois avec mezzanine, de deux salles de bains, deux cabinets de toilettes, deux cuisines, d'une grande salle de jeux/bureau avec mezzanine, cheminée et hauteur sous plafond. Possibilité de créer d'autres chambres. Une cuisine équipée, en marbre, est ouverte sur le séjour et le jardin. Le séjour, sous 5m50 de hauteur sous plafond, donne une sensation d’espace important, agrémenté d'une cheminée, donnant sur des terrasses extérieures entourant la maison, et sur un grand jardin paysagé. Présence de mezzanines habitables dans toutes les pièces à vivre, offrant des espaces jouissifs supplémentaires. Commodités : De nombreux rangements et placards sont présents. La maison est chauffée au sol assurant une répartition homogène de la chaleur et un confort optimal. Chaudière à gaz Frisquet pour chauffage et eau chaude, révisée en mai 2026. Vide sanitaire sous la maison, assurant une meilleure isolation, ainsi qu'un double vitrage. Barbecue extérieur intégré dans le bâti. Présence de deux chalets en bois dans le jardin, équipés d'outils, dépendances de 8m2 et 4m2. Arrivées d’eau potable et d’eau verte pour le jardin. Cette maison offre la possibilité de créer deux logements mitoyens. Possibilité de construire une grande piscine avec dépendances. Résiduel d’emprise au sol pour extension de la maison. Surélévation possible de la maison. Parking pour 4 voitures. Portail électrique avec télécommande. - DPE : Classe énergétique D (juin 2026) - Exposition sud/est - Taxe foncière 2200 euros/annuel - Frais énergie environ 2000 euros/annuel - Habitable immédiatement sans travaux. Contact pour visite : Mr BENJAMIN