Appartement à vendre, 44m², Le Plessis-Robinson

Description

Appartement T2 neuf avec balcon à Le Plessis-Robinson Situé dans la commune de Le Plessis-Robinson, ce appartement T2 neuf propose une surface habitable de 44,5 m² pour un prix de 318 000 euros. Ce logement en rez-de-chaussée offre un cadre de vie confortable et moderne, adapté à un mode de vie urbain. Composé de deux pièces principales dont une chambre, cet appartement optimise l'espace avec une surface utile de 50,6 m². Le séjour s'ouvre sur un balcon de 12,2 m² exposé à l'est, apportant une luminosité agréable en matinée. La cuisine s'intègre harmonieusement à l'espace de vie, facilitant la préparation des repas et les moments de convivialité. La présence d'une salle d'eau, d'une salle de bain et d'un WC séparé répond aux besoins quotidiens avec fonctionnalité. Ce logement se trouve au rez-de-chaussée d'un immeuble neuf dont la livraison est prévue au troisième trimestre 2028. Construit selon les normes récentes, il bénéficie d'une excellente performance énergétique avec un DPE classé A et un GES également en catégorie A. L'exposition est orientée à l'est, idéale pour profiter de la lumière naturelle dès le matin. L'état intérieur est neuf, garantissant un confort immédiat à la livraison. Un balcon spacieux de plus de 12 m² complète ce bien, offrant un espace extérieur privatif pour se détendre ou recevoir. Une place de parking intérieure est également incluse, facilitant le stationnement en toute sécurité. Les équipements intérieurs comprennent des volets roulants électriques, un vitrage double et triple pour une isolation renforcée, ainsi qu'un placard intégré pour optimiser le rangement. La connexion internet haut débit et la fibre optique sont installées, assurant un accès rapide aux services numériques. Le chauffage central, l'eau chaude et l'eau courante sont assurés, garantissant un confort optimal au quotidien. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès au logement. La sécurité et l'accessibilité sont renforcées par la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. Le logement est adapté aux personnes à mobilité réduite, avec un accès PMR. La proximité des transports en commun, notamment des bus et de la gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées et espaces verts, facilite la vie quotidienne et les déplacements. Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, offrant un confort de vie amélioré et une consommation énergétique maîtrisée. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour l'acquisition de ce bien. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez BENJAMIN SERERO