Appartement à vendre, 71m², Saint-Mandé

Description

Charmant Appartement Traversant de type F3, d'une Surface Habitable de 71,52m² en loi Carrez + Chambre De Service. L'appartement est situé au Rez-De-Chaussée Surélevé d'un Bel Immeuble Ancien en Parfait État, Très Proche de Paris et de Toutes Commodités. L'appartement comprend une entrée sur couloir avec placard et wc séparé, un séjour, une cuisine séparée, deux belles chambres de 13 et 15m², une lingerie et une salle d'eau. Une chambre de service d'une surface habitable de 6,12m² en loi Carrez et 12m² au sol, située au 5ième étage de l'immeuble et une cave au sous-sol de l'immeuble complètent ce bien. L'appartement est lumineux avec une exposition Nord / Sud. Il a du charme avec ses anciens parquets et sa belle hauteur sous plafond. La chambre de service a été refaite entièrement. Elle est en parfait état. L'immeuble présente une belle façade et une belle cour pavée à l'arrière. L'immeuble est bien tenu et les parties communes sont en excellent état. Très proche de Paris et de toutes commodités: transports, écoles, commerces et centre ville. Honoraires inclus de 2.44% Ttc à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 615 000 €. Dans une copropriété de 21 lots. Quote-Part moyenne du budget prévisionnel 2 200 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1520.00 et 2100.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .