Maison à vendre, 198m², Loiré

Description

Aubance Immobilier vous propose, au cœur de Brissac-Quincé, à deux pas des commerces de la place Clémenceau, ce superbe loft de 198 m² aux prestations haut de gamme. Issu de la réhabilitation complète d’un ancien bâtiment tertiaire en 2019, ce bien unique séduit par la qualité de ses matériaux et ses volumes exceptionnels. Dès l’entrée, accessible par ascenseur, vous découvrirez une vaste et lumineuse pièce de vie de 64 m² avec une cuisine moderne, entièrement aménagée et équipée. Cet espace s’ouvre sur une belle terrasse de 60 m², idéalement exposée et sans aucun vis-à-vis, offrant un véritable prolongement extérieur. Le niveau principal propose également une élégante suite parentale avec dressing et salle de bains, un bureau et une pièce de rangement pouvant faire office de chambres supplémentaires, une buanderie ainsi qu’un WC indépendant. À l’étage, vous trouverez deux belles chambres, une salle d’eau, un WC indépendant et un grenier aménageable (possibilité chambre supplémentaire). L’accès à la propriété se fait par une cour pavée, entièrement close, avec carport permettant de stationner plusieurs véhicules. Vous bénéficierez également d’un double garage de 36 m² avec portail motorisé, ainsi que d’un vaste atelier de 67 m², divisé en plusieurs espaces, idéal pour une activité professionnelle, un atelier d’artiste ou un espace de loisirs. Un bien rare, alliant charme, volumes et fonctionnalité, à découvrir sans tarder. Contactez Nicolas Maillochaud - Agent commercial RCS AngersLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1550 € et 2140 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 198 m².