Maison à vendre, 152m², Montmirail

Description

? Maison familiale 152 m² – 4 chambres – Dépendance – Terrain 782 m² – L’Échelle-le-Franc / Montmirail (51) À quelques minutes de Montmirail, sur la commune recherchée de L'Échelle-le-Franc, découvrez cette maison familiale de 152 m² habitables, idéale pour une résidence principale alliant espace, fonctionnalité et potentiel d'évolution. Ici, on ne parle pas simplement de mètres carrés… mais d'un véritable cadre de vie. ? Un cadre de vie pratique et agréable La commune de Montmirail bénéficie d'un environnement dynamique avec écoles, commerces et services de proximité, tout en conservant un esprit village à L'Echelle le Franc apprécié des familles recherchant tranquillité et qualité de vie. Un emplacement stratégique pour concilier sérénité et praticité au quotidien. ✨ Des volumes généreux pour toute la famille Les espaces se révèlent confortables et lumineux : Un séjour de 34,92 m², convivial et chaleureux Une cuisine spacieuse de 27,67 m², véritable cœur de la maison 4 chambres aux belles surfaces (15,04 m² – 15,85 m² – 13,64 m² – 16,04 m²), permettant d'accueillir famille, bureau ou chambre d'amis Chaque espace a été pensé pour offrir confort et fonctionnalité. ? Un potentiel rare : 71 m² supplémentaires Un grenier de 71 m² aménageable vient compléter ce bien. Suite parentale, espace télétravail, salle de jeux, studio indépendant… Un véritable potentiel d'agrandissement qui valorise votre investissement immobilier sur le secteur de Montmirail. ? Une dépendance de 84,95 m² : un atout majeur Vous bénéficierez également d'une grande dépendance comprenant garage et mezzanine, idéale pour : Activité artisanale Stockage professionnel Atelier Véhicules Projet locatif Un avantage rare sur le marché immobilier local. ? Performance énergétique maîtrisée Dpe classé C / A Fenêtres double vitrage Pvc Poêle à pellets Radiateurs électriques Assainissement tout-à-l'égout Une maison offrant un confort thermique appréciable et une consommation énergétique optimisée. ? Travaux à prévoir La salle de bains nécessite une rénovation, laissant la possibilité de créer un espace moderne et personnalisé selon vos goûts. ? Pourquoi cette maison se démarque sur le secteur ? ✔ Maison 4 chambres à Montmirail ✔ Terrain de 782 m² ✔ Terrasse de 15m² ✔ Grenier aménageable ✔ Dépendance 85 m² ✔ Bon classement énergétique ✔ Proximité écoles et commerces ✔ Même une place pour un camping-car Un bien complet, équilibré et évolutif, idéal pour une famille ou un projet à long terme. ? Je reste à votre écoute pour toute information complémentaire. ? Visite virtuelle disponible sur demande. Vous recherchez une maison familiale avec potentiel à Montmirail (L'Echelle le Franc) ? Cette opportunité mérite toute votre attention. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr. Réseau Immobilier Capifrance - Votre agent commercial (Rsac N°842 433 062 - Greffe de Reims) Sabrina Lamy Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.943057 Référence annonce : Date de réalisation du diagnostic : Les honoraires sont à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 450 € et 2 000 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)