Maison à vendre, 75m², Le Cateau-Cambrésis

Description

EXCLUSIVITÉ NIDÉAL IMMOBILIER Idéal pour un projet de première acquisition. LE CATEAU CAMBRÉSIS 101.000 euros Honoraires de négociations inclus Infos et visites Située dans une rue calme, en retrait du centre ville, cette maison mitoyenne de 75m² vous séduira par son potentiel. En rez-de-chaussée : Vous entrerez sur un hall d'entrée qui dessert un espace de vie avec salon et salle à manger, une cuisine indépendante donnant vue sur le jardin. Une salle de douche. Un WC indépendant. L'accès au sous-sol. Une véranda non chauffée et un espace buanderie. A l'étage : Vous retrouverez un palier qui va desservir trois belles chambres. Une salle de bains à rénover. L'accès au grenier qui est exploitable. En extérieur : Un bel espace de verdure extérieur s'offre à vous. Notamment avec une cour en cailloux, et un jardin en pelouse. Sous-sol d'une belle superficie d'environ 30m², avec garage. Les éléments techniques : - Chauffage gaz - Wolf avec production d'eau chaude. - Tout à l'égout ok. - Menuiseries mix PVC double vitrage / Bois double vitrage. - Volets manuels. - Toiture ardoise amiante. - Grenier. TAXE FONCIERE : 1100 euros/an. DPE : E / E N'hésitez pas à venir découvrir ce bien ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2090.00 euros et 2850.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre conseiller Nideal Immobilier : Marine BUGHIN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 933759276