Maison à vendre, 95m², Sainte-Luce-sur-Loire

Description

Maison 3 chambres de plain pied non mitoyenne de 95m² avec grand jardin et dépendances Sainte Luce dans rue calme et résidentielle (au 44 rue du Moulin Cassé) A proximité du centre ville de Sainte Luce dans un environnement verdoyant (coulée des Islettes à 100 mètres) Idéalement desservie : 200 mètres du Chronobus (lignes 87 et C7) arrêt Moulin Cassé et 2 minutes en voiture de l'811 (pénétrante Est de Nantes) Maison refaite à neuf (toiture neuve, salles d'eau, plomberie, électricité, cuisine, chauffage, isolation intérieure, sols, porte d'entrée, façade) Maison sur vide sanitaire isolée par l'extérieur (par polystyrène expansé de 50mm) Maison de plain pied non mitoyenne orientée Ouest-Est avec un espace jardin de chaque côté Composition : 2 chambres côté Nord de 9.30m² chacune avec espace placard pièce de vie traversante Ouest-Est de 25m² avec cuisine ouverte neuve salle de douche centrale de 4.5m² (douche, meuble lavabo double vasque, WC) 1 chambre parentale côté Sud de 9.5m² avec espace dressing de 2.21m² et salle de douche indépendante partie véranda chauffée de 15m² ouvrant sur la pièce de vie avec espace buanderie autre partie véranda communicante de 17.80m² en contrebas (3 marches) partie volontairement non chauffée (donc non officiellement habitable) pour rester en DPE D Autres particularités de cette maison : Surface de terrain importante : 689m² au total Grandes dépendances cadastrées d'environ 80m² pouvant servir de surfaces de garage ou autres évolutions (exploitation LCD, logement indépendant additionnel, etc...) Parking extérieur gratuit devant la maison (en plus des espaces parking intérieurs) Surface habitable de plain-pied, particulièrement confortable au quotidien Bâti de qualité qui a traversé les décennies (construction de 1957) et qui durera encore longtemps Une maison qui répond donc à vos besoins d'aujourd'hui tout en s'adaptant à ceux de demain : un bien rare sur le marché de Sainte-Luce-sur-Loire Date de réalisation du DPE : DPE classe D avec GES B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 780 € et 2 450 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) Montant de la Taxe Foncière 2026 : 1048€