Maison à vendre, 100m², Lormont

Description

Maison 4 pièces 100 m² Emplacement recherché pour cette maison d'une surface de 100 m2 rénovée avec goût. Ce bien offre un agréable espace de vie comprenant une cuisine Us aménagée s'ouvrant sur un grand salon-séjour, une chambre, ainsi qu'un bureau de 15.50 m2, transformable en une troisième chambre. L'ensemble inclut également une salle de bains, Wc, un cellier, ainsi qu'un studio de 15 m2 attenant avec entrée indépendante, comprenant un espace de vie avec kitchenette et salle d'eau avec Wc. Le studio peut générer environ 700 Eur par mois en location courte durée.Par ailleurs, vous bénéficierez d'un jardin intimiste doté de deux terrasses, accompagné de dépendances, d'un garage et d'un atelier. Il est également possible de stationner plusieurs véhicules de tout type sur la propriété. A proximité immédiate du tram (tram à 5 min qui emmène dans l'hypercentre en 20 min), des bus, des écoles et des commerces (grande surface et salle de sport à quelques mètres seulement). Agence Carrere L'immobilier Surface : 100 m² Prix du bien : 349000 € Prix du bien hors honoraires : 334000 € Honoraires Ttc : 4.49 % soit 15000 € Honoraires à la charge de l'acquéreur Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 176 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 93 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 250 € et 1 750 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).Demander plus d'informations