Maison à vendre, 153m², Magné

Description

Maison 4 pièces 153 m² Magné ? Charmante maison de caractère offrant au rez-de-chaussée : Une entrée ouverte sur une agréable pièce de vie avec salon - séjour agrémenté d'un poêle à bois, une cuisine aménagée et équipée, une grande pièce pouvant faire office de chambre ou d'espace polyvalent, une cave ainsi qu'une salle d'eau avec Wc. À l'étage, un palier dessert deux belles chambres, dont une bénéficiant d'une terrasse privative, une mezzanine idéale pour un bureau ou un couchage d'appoint, ainsi qu'une salle de bains avec Wc. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse couverte, d'un atelier, d'un préau et d'un beau terrain bordant le marais. Une parcelle indépendante permet également le stationnement de véhicules. Assainissement individuel conforme. Sous la responsabilité éditoriale de Clément Parthenay, agent commercial, immatriculé au Rsac de Niort sous le n° Clément Parthenay (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : - Niort. Surface : 153 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 132 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 129 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 850 € et 2 510 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :