Maison à vendre, 132m², Saint-Brieuc

Description

Maison 4 pièces 132 m² EXCLUSIVITÉ NESTENN SAINT-BRIEUC- MAISON DE 130 M² ENTIÈREMENT DE PLAIN-PIED AVEC PISCINE Située au calme d'une impasse, dans un quartier agréable à proximité des commerces, écoles, commodités et de la ligne TEO, venez découvrir cette belle maison d'environ 130 m² habitables, entièrement de plain-pied, offrant de généreux volumes et un très beau potentiel d'évolution. Dès l'entrée, vous serez séduits par les espaces et la luminosité. Une grande entrée avec placard ouvre sur une superbe pièce de vie d'environ 50 m², réunissant salon, séjour et cuisine aménagée et équipée. Baigné de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures, cet espace convivial bénéficie d'un accès direct à la véranda ainsi qu'au jardin. Une arrière-cuisine vient compléter cet espace et apporte un véritable confort au quotidien. Côté nuit, un grand dégagement avec de nombreux rangements dessert trois chambres avec placards, dont une belle suite parentale disposant de son espace dressing et de sa propre salle de bains avec baignoire, douche et wc. Une seconde salle d'eau avec douche ainsi qu'un WC complètent l'ensemble. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin exposé plein sud et sans vis-à-vis, véritable espace de détente avec sa piscine creusée, chauffée et abritée, idéale pour profiter pleinement des beaux jours. La maison dispose également d'un grand garage et réserve un atout supplémentaire : l'ensemble de l'étage est aménageable. Un espace qui laisse libre cours à vos projets et permet notamment d'envisager facilement la création de deux chambres supplémentaires, d'une grande salle de jeux, d'un bureau ou d'un espace loisirs, selon vos besoins. Une maison particulièrement agréable à vivre, réunissant 130 m² habitables entièrement de plain-pied, une pièce de vie de 50 m², trois chambres dont une suite parentale, un jardin plein sud avec piscine chauffée, un grand garage et un important potentiel d'aménagement supplémentaire. Un bien à découvrir en exclusivité avec votre agence Nestenn Saint-Brieuc. Surface : 132 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 130 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 107 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 700 € et 2 310 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).