Maison à vendre, 120m², Treilles-en-Gâtinais

Description

Particulier vous propose de tomber sous le charme de cette belle maison sur deux étages. Au rez-de-chaussée, vous y trouverez : -Une grande cuisine avec îlot central et piano de cuisine. A droite de la cuisine, vous aurez accès à une salle à manger et sa cheminée avec pellet intégré et une vue sur le jardin avec accès à la terrasse. La salle à manger va également desservir une première salle d’eau avec une grande baignoire d’angle ainsi que des W.C séparés. A gauche de la cuisine, vous trouverez une belle pièce de vie lumineuse avec son poêle à pellets pour les longues soirées d’hiver. Un bel escalier en pierres vous mènera au 1er étage avec mezzanine(30m2 en travaux). A droite, 2 chambres en enfilade avec W.C séparés et une deuxième salle d’eau avec grande douche. A gauche 1 grande chambre et( 1 autre pièce à définir). Le bien est accompagné d’une maisonnette mitoyenne de 60 m2 avec électricité et point d’eau. Le tout sur un terrain clos arboré , au calme de 1700 M2. Bus à 50m de la maison Atouts/confort : - poêle a pellets 14kw et insert à pellets 10kw - 2 packs air/air 8 splits - 9 panneaux solaires 3kwc Travaux réalisés : - isolation des combles - remplacement complet de la charpente de la toiture de la dépendance. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2300 et 2500 euros Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2025. Date de réalisation du diagnostique énergétique : Pour tout renseignement ou visite, le 1er contact se fait par mail. Agences s’abstenir, merci.