Appartement à vendre, 17m², Strasbourg

Description

Opportunité Investisseur - Studio récent, loué avec bail commercial. Adresse : 5 rue Jacques Kablé, 67000 Strasbourg Situé au coeur de Strasbourg, ce studio moderne de 17 m², construit en 2019, représente une opportunité d'investissement clé en main. Niché au 3 € étage avec ascenseur d'une résidence récente et parfaitement entretenue, ce bien est déjà loué dans le cadre d'un bail commercial, offrant une sécurité locative renforcée et une gestion simplifiée. Rentabilité sécurisée et immédiate Loyer actuel : 580 € charges comprises (490 € + 90 € de charges) Taxe foncière : 328 € / an Bail commercial en cours ? revenus garantis et gestion déléguée Aucun travaux à prévoir ? investissement sans contrainte Immeuble récent (2019) ? normes actuelles Un bien optimisé pour l'investissement Ascenseur dans la résidence Menuiseries Pvc double vitrage Pièce de vie lumineuse, fonctionnelle et facile à aménager Cuisine aménagée et équipée Salle d'eau moderne Résidence avec prestations recherchées : Salle de sport Salle d'étude Laverie Cafétéria Un ensemble pensé pour séduire étudiants et jeunes actifs, garantissant une forte attractivité locative. Emplacement stratégique Implanté dans un secteur dynamique de Strasbourg, à proximité immédiate : Commerces du quotidien Transports en commun Universités et grandes écoles Espaces verts et services publics Un emplacement recherché assurant une demande locative constante. Les atouts clés de cet investissement Bail commercial : sécurité des loyers et gestion simplifiée Locataire en place : revenus immédiats Résidence récente : valorisation patrimoniale Aucune rénovation à prévoir Faibles charges liées à la surface Matthieu Ertz (8.42 % d'honoraires Ttc à la charge de l'acquéreur.)