Appartement à vendre, 144m², Le Puy-en-Velay

Description

LE PUY-EN-VELAY – GRAND APPARTEMENT ANCIEN AVEC BALCON, CAVE ET GRENIER Vous recherchez un appartement avec du potentiel, de la surface et un vrai cachet ancien ? Situé au 3 € étage d'une copropriété sans ascenseur, cet appartement de 144,71 m² habitables offre une base rare en centre-ville. Il comprend salon, salle à manger, 3 chambres, bureau, cuisine séparée, salle de bains, WC indépendant et buanderie. Traversant et lumineux, il bénéficie d'un côté boulevard et d'un côté cour nettement plus calme, apportant un équilibre intéressant entre vie urbaine et ambiance plus paisible. L'appartement dispose également d'un balcon de 18,34 m², d'une cave et d'un grenier. Parquets, beaux volumes et charme de l'ancien sont au rendez-vous. Des travaux de rafraîchissement et de modernisation sont à prévoir, mais l'ensemble présente un réel potentiel pour créer un appartement de caractère à votre image Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 36 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 480 euros/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2790.00 et 3810.00 euros. Votre conseiller eXp Realty : Michael ARSAC Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 883245961 LE PUY EN VELAY