Maison à vendre, 135m², Gévezé

Description

Maison 6 pièces 135 m² Située dans un environnement agréable et verdoyant, cette maison d'environ 135 m² à rénover offre un beau potentiel pour un projet de résidence principale ou d'investissement. Au rez-de-chaussée, elle se compose d'une entrée, d'un salon-séjour lumineux de 30 m² exposé plein sud avec cheminée à foyer ouvert, d'une cuisine indépendante, de deux chambres, d'une salle de bains et d'un Wc séparé. L'étage dessert trois chambres supplémentaires, un Wc ainsi que deux greniers aménageables, laissant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies. La maison dispose également d'un sous-sol complet. Chauffage au fioul (chaudière de 2024), ballon d'eau chaude électrique, toiture en ardoises naturelles, huisseries en simple vitrage et volets manuels et électriques. Des travaux de rénovation sont à prévoir, notamment la remise aux normes de l'assainissement. Le tout est implanté sur un vaste terrain de 2 670 m², idéal pour profiter d'un cadre de vie calme et verdoyant. Une belle opportunité pour les amateurs de rénovation souhaitant créer une maison familiale à leur image, aux portes de Rennes ! Prix affiché hors honoraires de rédaction d'actes et frais de notaire Surface : 135 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 341 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 323 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 810 € et 7 910 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :