Appartement à louer, 40m², Cenon

Description

Appartement 2 pièces 40 m² À louer dans le Bas Cenon – Appartement T2 de 40 m² Votre cabinet vous propose à la location ce bel appartement T2 d'environ 40 m², situé dans une résidence calme et sécurisée à Cenon. À proximité immédiate des transports en commun (tramway ligne A et E, bus et gare de Cenon), vous bénéficiez d'un accès rapide à Bordeaux et à l'ensemble des commodités : commerces, services, écoles et axes routiers. Au sein d'une résidence récente et sécurisée, découvrez cet appartement d'environ 40 m², situé en RDC surélevé, vendu libre d'occupation. Il se compose d'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte de 21,50 m², offrant un espace confortable et lumineux, avec accès direct à une agréable loggia de 9 m², idéale pour profiter d'un extérieur au quotidien. L'espace nuit se compose d'une grande chambre de 13 m², d'une salle d'eau avec un WC intégré. Une place de stationnement privative complète ce bien. Loyer : 626 € CC dont 30 € de provisions pour charges mensuellesHonoraires locataire : 580 € dont 120 € pour l'état des lieuxDépôt de garantie : 596 € Disponible à partir du 14 août 2026. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez dès maintenant l'un de nos conseillers immobiliers. Votre conseiller Sant'immo : Agent immobilier - Michael SANTOS Surface : 40 m² Modalité de récupération des charges locatives : Prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 85 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 78.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 320 € et 490 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)