Appartement à vendre, 21m², Montgeron

Description

À Montgeron, JCAL INVEST vous propose ce T1 de 21,31 m² loi Carrez, situé au rez-de-chaussée d’une copropriété avenue de la République. Vous recherchez un premier achat ou un investissement à façonner selon vos envies ? Cet appartement offre une base simple et fonctionnelle, composée d’une pièce principale avec espace cuisine et d’une salle d’eau avec WC. Des travaux sont à prévoir, mais c’est précisément ce qui permet d’imaginer un intérieur entièrement personnalisé, optimisé et adapté aux usages actuels. Les projections présentées illustrent le potentiel d’aménagement du logement. Vendu libre de toute occupation, ce bien constitue une opportunité pour un acquéreur souhaitant créer un lieu à son image ou valoriser un investissement locatif. Surface loi Carrez : 21,31 m² Surface habitable : 21,19 m² Rez-de-chaussée Taxe foncière 2025 : 638 € Charges courantes de copropriété : environ 776 € par an Prix de vente : 109 000 € honoraires inclus, dont 9 000 € TTC d’honoraires à la charge de l’acquéreur. Prix net vendeur : 100 000 €. DPE : F — 418 kWh/m²/an GES : C — 13 kg CO₂/m²/an Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 780 € et 1 090 € par an, prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021. Les images présentées sont des projections d’aménagement générées par intelligence artificielle. Elles sont non contractuelles et ne représentent pas l’état actuel du logement. []() Pour obtenir davantage d’informations ou organiser une visite, contactez JCAL INVEST.