Appartement à louer, 72m², Rosny-sous-Bois

Description

Rosny-sous-Bois, résidence de 2020. T4 de 72 m² au 3e étage avec ascenseur, deux balcons, deux places de parking en sous-sol. Location vide, libre immédiatement. C'est l'appartement où nous habitons. Il a été équipé pour nous, bien au-delà du standard de la résidence : la porte d'entrée, toutes les fenêtres et tous les volets ont été remplacés par du Fichet certifié A2P. L'APPARTEMENT - Séjour-cuisine de 25,5 m², grande baie vitrée à trois vantaux sur le balcon - Sol lino imitation bois dans le séjour et les chambres, carrelage grand format dans la cuisine et les pièces d'eau - Deux chambres de 9,1 m², dont une insonorisée avec parquet massif - Partie nuit séparée par un dégagement qui ferme - Appartement traversant. Vis-à-vis d'un côté, l'autre façade dégagée - Chauffage gaz collectif, radiateurs à eau. Construction 2020, norme RT 2012 CUISINE MOBALPA - Plaque induction, four et micro-ondes Bosch - Hotte îlot, grand frigo-congélateur - Plan repas en bois, cuisine ouverte sur le séjour - Cuisine entièrement refaite après la livraison, meubles et électroménager compris SALLE DE BAIN ET WC - Salle de bain de 5,3 m² : baignoire, meuble vasque, lave-linge, colonnes de rangement jusqu'au plafond - WC séparés de 2 m², aux normes PMR RANGEMENTS - Entrée de 4,5 m² avec placard coulissant toute hauteur sur tout un mur - Rangement de 2 m² en plus - Dressing sur mesure dans la chambre principale SÉCURITÉ - Porte blindée Fichet Spheris+ S certifiée A2P BP1 : 9 points de fermeture, cylindre haute sécurité F3D, microviseur numérique, entrebâilleur, coupe-feu 30 minutes, isolation phonique 44 dB - Toutes les fenêtres et portes-fenêtres remplacées par des Fichet A2P Venezia, vitrage feuilleté anti-effraction - Volets roulants Fichet Valmy certifiés A2P R2 sur toutes les ouvertures, électriques et domotisés - Deux chambres ont conservé en plus leur volet roulant d'origine : double volet - Stores électriques pare-soleil sur la baie - Résidence sécurisée, interphone vidéo, parking fermé par un double sas PARKING - Deux places en enfilade en sous-sol, incluses dans le loyer - Ascenseur direct du parking au palier BALCONS - 6 m² en caillebotis bois côté séjour - 3,9 m² côté nuit, desservi par la chambre principale et la troisième chambre - 9,9 m² en tout TRANSPORTS - Rosny-Bois-Perrier : RER E et métro ligne 11 - Gare de Rosny-sous-Bois : RER E CONDITIONS - Loyer 1 590 € hors charges - Provision sur charges 210 €, régularisation annuelle sur justificatifs - Soit 1 800 € charges comprises - Bail d'habitation de 3 ans, location vide - Dépôt de garantie 1 590 € - DPE A à la livraison (2020), nouveau diagnostic en cours - Dossier : revenus d'environ trois fois le loyer charges comprises, ou garant. Garantie Visale bienvenue - Visites sur rendez-vous