Maison à vendre, 176m², Saint-Yrieix-la-Perche

Description

Propriété 5 pièces 176 m² Découvrez cette superbe maison d'architecte alliant élégance et confort moderne à deux pas du centre-ville de ST YRIEIX LA PERCHE. Implantée sur un magnifique terrain arboré de 2.3 hectares, elle offre un cadre de vie exceptionnel. Vous profiterez d'une belle piscine parfaitement intégrée à l'environnement naturel. La propriété dispose également de deux charmantes pêcheries, idéales pour les amoureux de nature. La maison comprend 4 chambres spacieuses et lumineuses, dont une avec dressing, pensées pour le bien-être de toute la famille. La cuisine moderne entièrement équipée séduira les passionnés de gastronomie. La pièce de vie, avec cheminé est vaste et baignée de lumière. Elle invite à la convivialité et à la détente. Un grand sous-sol complète ce bien avec de nombreuses possibilités d'aménagement. À faible consommation énergétique, cette maison allie performance et respect de l'environnement. Idéalement située, bien exposée, elle représente une opportunité rare. À voir absolument ! ! ! N'attendez plus pour la visiter!!! Contactez moi au [Coordonnées masquées] Mail : [Coordonnées masquées] ~Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site :[URL masquée pour votre sécurité]~ ~« Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 710 EUR et 1030 EUR par an Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris) » ~Prix de vente : 549 000 EUR FAI. ~Honoraires charge acquéreur : 3.6 % (par dérogation exceptionnel) ~Prix hors honoraires : 530 000 EUR. ~Mandat n°1411 La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jérôme PATERNAULT, agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du tribunal de Commerce de Limoges sous le numéro 790479000. Votre conseiller IMJ IMMOjuriste ST YRIEIX : Jerome PATERNAULT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 790479000 RCP ASSURWEST N° 8 592 678 Surface : 176 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 0 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 710 € et 1 030 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).