Appartement à vendre, 133m², Grenoble

Description

Appartement de caractère rénové – 133 m² – 4 chambres – balcon – ascenseur GRENOBLE HYPER-CENTRE – COURS BERRIAT / RUE THIERS Entre la place Victor-Hugo et Championnet, découvrez cet appartement familial de 133 m², situé au 2ᵉ étage avec ascenseur d’un bel immeuble du début du XXᵉ siècle. Entièrement rénové par un architecte en 2021, il associe le cachet de l’ancien à un aménagement contemporain : parquet, carreaux de ciment, moulures, rosaces, quatre cheminées et 3,20 m de hauteur sous plafond. La pièce de vie d’environ 60 m² réunit un salon lumineux, une salle à manger et une cuisine équipée avec îlot central. Trois grandes fenêtres donnent accès à un balcon filant, complété par un balconnet d’angle. L’appartement comprend quatre chambres : • Deux chambres d’enfants communicantes • Une chambre parentale avec dressing et douche privative • Une quatrième chambre disposant de sa propre douche, d’un WC et d’une mezzanine, idéale pour un adolescent, des invités ou une activité professionnelle Une salle de bains avec baignoire, un WC indépendant, une buanderie et de nombreux rangements complètent l’ensemble. La rénovation a notamment porté sur l’électricité, la plomberie et le chauffage. Une isolation phonique sous plancher a également été réalisée sur la quasi-totalité de l’appartement. Aucun travaux n’est à prévoir. L’immeuble est bien entretenu, avec une façade récemment ravalée et une toiture en bon état. Il dispose d’un ascenseur et d’un local sécurisé pour les vélos et poussettes. Une grande cave et un galetas sont inclus. Les commerces, écoles, transports et pistes cyclables sont accessibles immédiatement à pied. Informations principales : • Surface : 133 m² • Étage : 2ᵉ avec ascenseur • DPE : classe D • Charges de copropriété : environ 2 700 € par an • Taxe foncière : environ 2 500 € par an • Prix : 448 000 € Possibilité d’acquérir en supplément un garage équipé d’une borne de recharge électrique, situé à trois minutes à pied.