Maison à vendre, 170m², Salbris

Description

À l’abri des regards, la propriété s’articule autour d’une maison principale assortie d’un important ensemble de dépendances. Ces derniers procurent de nombreuses possibilités d’évolution et de restauration. Une maison singulière Inspirée des petites demeures de maître, l’habitation principale se distingue par une conception singulière qui associe une tour en maçonnerie enduite couverte d’ardoises à un bâtiment construit selon la typologie solognote traditionnelle, en briques et pans de bois sous une couverture de tuiles plates. Un corps de bâtiment intermédiaire en pierre apparente assure la liaison entre les différents volumes. D’une surface habitable d’environ 170 m², la maison est orientée nord-ouest/sud-est et dispense une atmosphère chaleureuse, en particulier grâce à ses deux cheminées. Au rez-de-chaussée se trouvent un vaste salon de près de 36 m², un petit salon, une chambre, une salle d’eau, des toilettes, un bureau ainsi qu’une cuisine ouverte sur une salle de séjour de 36 m² avec cheminée. L’étage se compose de deux chambres d’environ 11 et 20 m², dont l’une dispose de sa salle de bains. S’y ajoutent une garde-robe, une salle de jeu en mezzanine et un grenier. L’ensemble arbore une simplicité rurale authentique qui ne demande qu’à recevoir une rénovation attentive. Un territoire solognot intact Les 35 ha d’un seul tenant qui entourent les bâtiments apportent une vaste diversité de milieux entre boisements et friches naturelles. Cette mosaïque paysagère favorise la présence d’une faune sauvage abondante. Des sangliers et des chevreuils fréquentent régulièrement le territoire, tandis que quelques passages de cervidés viennent témoigner de son intérêt cynégétique. La propriété se prête ainsi particulièrement bien à une chasse familiale et conviviale, de même qu’un lieu privilégié pour se promener, observer la nature et séjourner à la campagne. Quelques aménagements ciblés — clairières, cultures à gibier ou entretien raisonné des différents milieux — permettraient d’en révéler davantage le potentiel. Un ensemble de dépendances à révéler Elles sont formées d’un ancien corps de ferme organisé en « L », auquel s’ajoutent plusieurs granges et hangars agricoles. Une maison de gardien dispose notamment d'une vaste salle de séjour d’environ 50 m², deux chambres, une salle de bains, une lingerie, une buanderie et des toilettes. Dans le prolongement, une ancienne salle de chasse avec cuisine rappelle la vocation traditionnelle du territoire. Ces bâtiments nécessitent d’importants travaux, cependant leur volume, leur disposition et leur caractère constituent une base particulièrement intéressante pour qui souhaitera leur redonner vie : maison d’amis, gîte, espaces de réception, dépendances familiales ou encore lieu dédié à la chasse et aux loisirs. Deux constructions supplémentaires, aujourd’hui très dégradées, pourraient par ailleurs fournir des matériaux anciens utiles à la restauration du corps de ferme.