Appartement à vendre, 130m², Auxonne

Description

Bonjour Idéalement situé en plein cœur de Auxonne, à proximité immédiate des commerces (boulangerie, pizzeria, supermarchés, station-service…), à 19 km de Dijon …découvrez ce bien rare sur le marché, alliant le confort d’une maison et les avantages d’un appartement. Situé au 1er étage d’une petite copropriété de seulement 2 lots, cet appartement bénéficie d’une entrée totalement indépendante, garantissant tranquillité et intimité. -Surface habitable : environ 130 m² -Extérieur : jardin privatif de plus de 100 m² ✨ Des espaces généreux et modulables • ? Hall d’entrée exceptionnel de 33 m² Véritable pièce de vie supplémentaire, cet espace peut être aménagé selon vos envies : cuisine d’été, espace détente, réception, ou coin convivial type barbecue. • ? Grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte moderne Cuisine américaine équipée, ouverte sur un salon spacieux et baigné de lumière. • ? 4 chambres au total Dont une superbe chambre en mezzanine, • ? Espace mezzanine avec salon Un espace unique, idéal pour un coin lecture, bureau ou salon cosy. ?️ Prestations et confort • ✔️ Double vitrage • ✔️ Isolation de qualité • ✔️ Éclairage moderne avec appliques intégrées • ✔️ Toiture neuve • ✔️ Façade entièrement rénovée ? Emplacement idéal Situé dans un secteur recherché, à deux pas de toutes commodités …commerces, écoles, axes principaux… un cadre de vie pratique et agréable au quotidien. Faibles charges de copr