Appartement à vendre, 36m², Nîmes

Description

À VENDRE en exclusivité– APPARTEMENT T2 – 36 m² – LOUE 510 euros/MOIS (CHARGES INCLUS)Adresse : 133 Rue Marc Seguin, 30000 Nîmes Surface : 36 m² Type : T2 (1 chambre, séjour, cuisine, salle de bain) État : Bien entretenu, prêt à emménager Atouts :Vue dégagée Calme absolu 1 cave + 1 place de parking incluses Loyer actuel : 460 euros + 50 euros de charges = 510 euros/mois Localisation : Quartier recherché à Nîmes, proche des commodités Points forts à souligner : Proximité : À Nîmes, la Rue Marc Seguin est bien située (à confirmer : proche des Arènes, de la gare, des écoles, etc.). Rendement locatif : 510 euros/mois pour 36 m² est un bon rapport pour un investisseur. Atouts rares : La place de parking et la cave sont des plus très appréciés. Honoraires inclus de 7.69% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 65 000 euros. Dans une copropriété de 36 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2019 : 500.00 euros. Date de réalisation du DPE : . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre conseiller IMMOVANCE VENDARGUES : Guillaume THIBAUT Agent commercial (Entreprise individuelle)