Appartement à vendre, 164m², Clermont-Ferrand

Description

Andrea Bernard Immobilier vous propose à la vente, ce magnifique appartement, situé en plein cœur du centre-ville de Clermont-Ferrand. dans Idéalement situé avenue Julien, au cœur de la prestigieuse résidence "Le Grand Carré de Jaude", cet appartement d'exception de 164 m² offre un cadre de vie rare et raffiné. Perché au cinquième étage et accessible par ascenseur, il se distingue par des prestations haut de gamme et une luminosité remarquable. Passé l'entrée, vous serez immédiatement séduit par une magnifique pièce de vie baignée de lumière, où le parquet apporte une véritable touche de chaleur et d'élégance. Cet espace généreux s'ouvre sur un premier balcon offrant une vue dégagée. La cuisine équipée et moderne s'intègre harmonieusement à l'ensemble pour un espace à la fois convivial et fonctionnel. Elle bénéficie également d’un joli balcon , d’une arrière cuisine et d’un espace buanderie. Côté nuit, le bien propose trois belles chambres, vous permettant d’apercevoir le Puy-de-Dôme, toutes équipées d’un grand dressing pour offrir confort et sérénité. La suite parentale bénéficie d'un très grand dressing aménagé ainsi que d'une salle d'eau privative avec douche à l'italienne. Vous profiterez d’une seconde salle d'eau avec baignoire, de deux WC séparés ainsi que de multiples espaces de rangement et dressings sur mesure dans les couloirs. En annexe, vous disposerez de deux garages motorisés en sous-sol pour un stationnement privatif et parfaitement sécurisé. La copropriété bénéficie d'un chauffage collectif au gaz. Alliant matériaux de qualité, volumes généreux et emplacement de premier ordre au pied des commerces et des transports, cet appartement représente une opportunité unique au centre de Clermont-Ferrand. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1760 € et 2470 € par an indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).