Appartement à vendre, 74m², Talence

Description

Appartement 4 pièces 74 m² À vendre à Talence, appartement 4 pièces de 74 m² situé au 7ᵉ étage d’une résidence avec ascenseur, offrant une vue dégagée et une belle luminosité grâce à son exposition Est. L’appartement se compose d’une agréable pièce de vie, d’une cuisine indépendante, de trois chambres, d’une salle de bains et d’un WC. Un balcon ainsi qu’une cave complètent ce bien. La résidence, construite en 1964, est bien entretenue et dispose de nombreux équipements appréciables au quotidien : ascenseur, local à vélos, interphone et fibre optique. Situé dans un environnement calme et sécurisé, cet appartement bénéficie d’un cadre de vie pratique, avec les commodités accessibles à proximité. Un appartement fonctionnel et lumineux, idéal pour une famille ou pour un investissement locatif. Possibilité de faire l'acquisition d'un garage en sus. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 420 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Prix de vente : 187 200 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Damien CASTAGNÉ, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 801005141 Surface : 74 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 420 Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 220 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 300 € et 1 810 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).