Appartement à vendre, 68m², Sisteron

Description

Immeuble 3 pièces 68 m² Exclusivité Nestenn ! Investissez dans le charme de l'ancien avec un fort potentiel de valorisation ! Situé au coeur de la vieille ville de Sisteron, cet immeuble de caractère constitue une excellente opportunité pour les investisseurs à la recherche d'un bien offrant à la fois des revenus immédiats et un potentiel de création de valeur. L'immeuble est composé de deux appartements en duplex : Un premier appartement est actuellement loué, garantissant un revenu locatif dès l'acquisition. Le second appartement est à rénover, offrant la possibilité de le personnaliser, d'optimiser sa valeur locative et de bénéficier de dispositifs de défiscalisation liés aux travaux, selon votre situation fiscale. Avec une rentabilité brute potentielle de 8,5 %, ce bien représente une opportunité rare sur le secteur. Son emplacement privilégié, au sein du centre historique de Sisteron, à proximité des commerces, des services et des sites touristiques, renforce son attractivité locative. Un investissement idéal pour développer votre patrimoine tout en optimisant votre fiscalité. À découvrir sans tarder ! Retrouvez cette annonce sur notre site : [URL masquée pour votre sécurité]. Nestenn à Sisteron dans les Alpes de Haute Provence (04) est situé dans la vallée de la DURANCE entre Aix en Provence et Gap, à proximité des communes de PEIPIN, AUBIGNOSC, VOLONNE, MALIJAI, PEYRUIS, CHATEAU-ARNOUX, MISON, LARAGNE-MONTEGLIN, ORPIERRES, SERRES, LE POET, UPAIX, VENTAVON, LA SAULCE, LA MOTTE DU CAIRE. FORCALQUIER et Pays de Lure. [Coordonnées masquées]. [Coordonnées masquées]. Notre agence est ouverte du lundi au vendredi de 9h à 12h et de 14h à 18h. Surface : 68 m² Non soumis au DPE Consommation énergie primaire : Non communiqué Consommation énergie finale : Non communiqué