Maison à vendre, 210m², Châtellerault

Description

Hyper centre de Châtellerault, à deux pas de la mairie, de la gare et des halls. Immeuble de rapport rénové et entièrement loué à des locataires sérieux, aucune vacance locative. Au rez-de-chaussée : Local commercial de 55 m2 loué 510 € + 80 € de charges Une grande vitrine, rideau de fer, un grand espace showroom / d'activité, une réserve, une cave 1er étage appartement de type 2 de 54,82 m2 loué 530 € + 20 € de charges Entrée, séjour, salle à manger, cuisine aménagée et équipée, grande chambre, salle d'eau et WC séparé. DPE nouvelle génération classé D 2ème étage appartement de type 2 de 50,58 m2 loué 530 € + 20 € de charges Entrée, séjour, cuisine aménagée et équipée, chambre, salle d'eau avec WC. DPE nouvelle génération classé C 3ème étage appartement de type 2 de 20,68 m2 (40 m2 au sol) loué 475 € + 20 € de charges Pièce de vie ouverte avec séjour et cuisine aménagée et équipée, chambre, dressing, salle d'eau et WC séparé. DPE nouvelle génération classé D Chauffage gaz de ville (deux chaudières neuves), compteurs eau électricité et gaz individuels. Pour les appartements, baux de 6 ans meublés. Tout le nécessaire est déjà sur place. Aucune vacances locatives. Loyer annuel : 26 220 € Taxe Foncière 2026 : 3 195 € (980 € remboursé par le local commercial) Faibles charges (PNO et société ménage seulement) environ 1 150 € annuel. Dossier complet et photos sur demande.