Maison à vendre, 165m², Fontguenand

Description

Nichée dans un cadre historique, cette maison spacieuse en pierre taillée de tuffeau de 164 m² habitable offre un potentiel exceptionnel pour les familles à la recherche de confort et de tranquillité ou pour les investisseurs en meublé de tourisme grâce à sa proximité du Parc zoologique de Beauval. Érigée sur un terrain de 608 m², elle dispose de 8 pièces, dont 5 chambres lumineuses, idéales pour accueillir une grande famille ou aménager des espaces de travail. Les deux salles de bain et les deux toilettes apportent une fonctionnalité appréciable au quotidien.L’exposition sud-est garantit une luminosité optimale tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse dans toutes les pièces. La maison, construite en 1840, a su conserver son charme d’antan tout en étant en bon état, offrant ainsi un cadre de vie agréable et accueillant. Le jardin offre une vue dégagée, propice à la détente, tandis qu’une cave ajoute un espace de stockage et de raffraîchissement pratique. Bien que située à distance des transports en commun, cette propriété bénéficie d’un environnement paisible, parfait pour ceux qui recherchent un havre de paix.Proches des sites touristiques (20 km de ZooParc de Beauval et 7 km du Château de Valençay) et sur l’axe routière de Blois-Chateauroux, elle offre une opportunité d’arrangement touristique bienvenue pour la collectivité locale tout en offrant plus 150m² d’espace et de dépendances aménageable en meublé de tourisme.Le diagnostic de performance énergétique (DPE) indique une classe E, offrant un bon équilibre entre confort et économies d’énergie. Ce bien rare combine charme, espace et potentiel, faisant de cette maison un lieu de vie confortable.Surface CARREZ : 165 m² Prix de vente 188 500 € Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 50 € et 100 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années (abonnement compris). DPE : E GES : BPour visiter et vous accompagner dans votre projet,