Maison à vendre, 118m², Avrillé

Description

Maison 6 pièces 118 m² Angers à 10 minutes, Découvrez cette charmante maison située à Montreuil Juigné à seulement 10 minutes d'Angers. Elle se compose de 6 pièces dont 4 chambres, avec une chambre au rez-de-chaussée, offrant un confort optimal. La cuisine est aménagée et équipée, le chauffage est au gaz de ville avec une chaudière, et un poêle à bois apporte une ambiance chaleureuse. La maison dispose d'une salle d'eau, de 2 Wc, et d'un séjour spacieux . Le bien est en très bon état, construit en 1980, avec des fenêtres mixtes alu et Pvc, et un assainissement tout à l'égout. Le terrain de 512 m² comprend une terrasse, un garage fermé, ainsi que 2 places de parking. La localisation est idéale, proche de nombreuses écoles (École maternelle Henri David, École élémentaire Henri David, Collège Jean Zay, École élémentaire Marcel Pagnol, École maternelle Marcel Pagnol, École primaire privée Notre-Dame, École maternelle Jean Madeleine) et de commodités telles que boulangeries, supermarchés, pharmacies, restaurants, bureaux de poste, parcs et cabinets médicaux. Ce bien est proposé par l'agence Nestenn Angers Centre. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison familiale dans un cadre calme et agréable. Référence Fa3714 Surface : 118 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 186 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 760 € et 2 390 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :