Appartement à vendre, 85m², Annecy

Description

L'agence Sur les Toits vous présente en exclusivité "Hibiscus". Un appartement entièrement rénové en , jamais habité depuis, prêt à emménager. Situé à quelques minutes du lac, de la gare et de la vieille ville. L'hyper centre dans ce qu'il a de meilleur. 85,26 m² traversants, lumineux, où le calme surprend malgré son adresse rue Vaugelas. Trois chambres, une salle de bain fonctionnelle, une cuisine semi-ouverte équipée et un espace qui pourra accueillir un coin buanderie: tout est pensé pour vivre bien, sans compromis. Un grenier d'environ 6 m², au 3ème et dernier étage, complète ce bien avec un espace de rangement bienvenu. Le chauffage individuel au gaz et le DPE C garantissent un confort maîtrisé toute l'année. Au premier étage d'une copropriété à taille humaine, ce bien rare coche toutes les cases pour qui cherche une rénovation soignée et un emplacement d'exception. Un appartement comme on en voit peu au centre-ville d'Annecy. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1130 € et 1590 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 85.26 m².