Maison à vendre, 112m², Saint-Nicolas

Description

À vendre de particulier à particulier, agréable maison semi-mitoyenne de 112 m² habitables, située à Saint-Nicolas (62223), dans le secteur du Vieux Saint-Nicolas, au cœur d’un quartier résidentiel calme et agréable. La maison offre de beaux volumes et conviendra parfaitement à une famille grâce à ses 4 chambres, dont une belle chambre parentale de plus de 15 m², ainsi qu’un dressing. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un spacieux salon-séjour d’environ 30 m², convivial et agréable à vivre, ainsi qu’une cuisine entièrement équipée, refaite à neuf. Vous trouverez également au rez-de-chaussée une salle de bain fonctionnelle ainsi que des WC séparés. Une buanderie, non comprise dans les 112 m² habitables, permet d’installer facilement machine à laver et sèche-linge et offre un espace de rangement supplémentaire. La quasi-totalité des pièces de la maison a été rénovée, permettant de profiter d'un intérieur agréable sans gros travaux à prévoir. La salle de bain, bien que non rénovée récemment, reste parfaitement fonctionnelle. Les + de la maison: - 4 chambres, dont une chambre parentale de plus de 15 m² - Dressing - Grand salon-séjour d’environ 30 m² - Cuisine équipée refaite à neuf - Joli jardin à l’arrière, entièrement clôturé - Buanderie indépendante de la surface habitable - Garage pour une voiture avec porte électrique - Cave - Grenier accessible et aménageable, offrant la possibilité de créer une pièce de vie supplémentaire, une chambre, un bureau ou un espace de loisirs - Installation électrique entièrement refaite en 2020 - Prises Ethernet / RJ45 dans le salon et les chambres - Chauffage électrique - Poêle à granulés installé en 2022, permettant de chauffer efficacement l’ensemble du rez-de-chaussée - Salle de bain et WC séparés - Un emplacement idéal aux portes d’Arras La maison bénéficie d’un emplacement particulièrement pratique, dans un environnement résidentiel calme tout en restant proche de toutes les commodités : Écoles à proximité Commerces facilement accessibles Lignes de bus de ville à proximité Centre-ville d’Arras à environ 20 minutes à pied Gare d’Arras à environ 3 km Paris accessible en TGV en seulement 55 minutes environ Une maison familiale agréable, fonctionnelle et bien entretenue, disposant également d’un beau potentiel d’évolution grâce à son grenier aménageable. Vente directe entre particuliers – aucun frais d’agence.