Maison à vendre, 74m², Gruissan

Description

Gruissan – Secteur Recherché Mateille – Pavillon 74 M² – Plages À Pied À Gruissan, dans le très recherché secteur de Mateille, découvrez ce pavillon de 74 m² offrant un véritable mode de vie entre mer, nature et commodités accessibles à pied. Ici, tout se fait sans voiture : plages du Grazel et de Mateille, commerces, salle de sport et piscine à proximité immédiate. Un emplacement idéal pour vivre à l’année comme pour profiter d’une résidence secondaire. Le rez-de-chaussée propose un salon chaleureux avec cheminée avec un insert bois avec diffusion de chaleur à l’étage, permettant une bonne économie d’énergie et un confort homogène dans toute la maison , une cuisine équipée indépendante, ainsi qu’une salle à manger lumineuse de 17 m² tournée vers l’extérieur. Une salle d’eau avec grande douche et un Wc séparé complètent ce niveau. À l’étage, vous trouverez deux belles chambres lumineuses ainsi qu’une seconde salle d’eau avec douche à l’italienne et Wc. À l’extérieur, les prestations sont particulièrement appréciables : Deux terrasses exposées sud-est et sud-ouest pour profiter du soleil toute la journée Espace végétalisé avec agrumes apportant intimité et fraîcheur en été Grand carport bioclimatique avec prise de recharge pour véhicule électrique Deux dépendances offrant des rangements supplémentaires. Aucun travaux à prévoir, matériaux et prestations de qualité. ? Situation idéale : 700 m de la plage du Grazel Moins d’un km de la plage de Mateille à pied 100 m de la piscine, salle de sport et Intermarché Charges de copropriété hors consommation d’eau. Un bien rare sur le secteur, offrant un cadre de vie privilégié entre mer et nature. ? Vente directe privilégiée – conditions plus avantageuses en direct pour projet sérieux.