Appartement à vendre, 82m², Pau

Description

Appartement 4 pièces, en rez-de-chaussée de 82 m2 Très calme au 45 avenue du Loup. Pour investissement locatif : déjà en location pour un bail de 3 ans (signé en mai 2025) avec un couple et deux enfants. Très sérieux, appartement bien entretenu. Configuration de l’appartement : 2 chambres (possibilité de 3) Cuisine ouverte Double salon Pièce de rangement/dressing de 8,5 m2 WC indépendant Salle d’eau (douche) Parking extérieur privée (appartenant à l'immeuble) Exposition Nord-Ouest Passage privatif devant l’appartement pour un cabinet dentaire qui se trouve être le seul voisin de cet appartement. Donc très calme. Eau chaude par un système collectif (compris dans le montant des charges) Chauffage par radiateur électrique Classe PDE : D Situation géographique : Au pied du parc saragosse 2 minutes à pied les premières commodités : pharmacie, école primaire, supérette, restauration 3 minutes de l’université en voiture 4 minutes du Leclerc en voiture 8 minutes de la place george clemenceau en voiture ou en vélo Location : 700 euros + 150 euros de charge collective par mois (eau chaude compris) Taxes foncières : 1 211 euros pour l’année 2024 Charges copropriété : 1 800 euros (eau comprise) Pour plus de renseignements, n’hésitez pas à nous . Agences, merci de vous abstenir !