Maison à vendre, 90m², Ventalon en Cévennes

Description

Mas 5 pièces 90 m² Situé au coeur du Parc national des Cévennes, dans un environnement sauvage et préservé, ce mas cévenol en pierre développe environ 90 m2 habitables et offre un cadre de vie tout simplement exceptionnel. Implanté en position dominante, il bénéficie d'une vue panoramique spectaculaire sur la vallée et les reliefs cévenols, avec une sensation d'espace et de liberté rare. Aucun vis-à-vis, aucun voisin direct : ici, seuls le calme, la nature et l'horizon vous entourent. Dès l'arrivée, le charme opère. Le terrain d'environ 785 m2, organisé en restanques naturelles, propose différents espaces de vie extérieurs intimistes, parfaitement intégrés dans le paysage. Un véritable lieu de déconnexion, propice au repos et à la contemplation. Le mas, entièrement rénové en 1994 (toiture, électricité, menuiseries double vitrage), allie authenticité et confort. Il se compose d'une belle pièce de vie baignée de lumière, sublimée par une charpente apparente et des poutres en bois massif, d'une cuisine ouverte, ainsi que d'un salon chaleureux avec cheminée ouverte, véritable coeur de la maison. L'espace nuit comprend trois chambres, dont deux en mezzanine, offrant un agencement atypique et plein de charme. Une source naturelle alimente la propriété en eau, renforçant le caractère autonome et unique du bien. Le chauffage est assuré par des convecteurs électriques en complément de la cheminée. Assainissement autonome. À proximité immédiate du mas, un mazet indépendant en pierre d'une pièce vient compléter l'ensemble, idéal pour accueillir famille et amis, créer un atelier ou développer une activité de location saisonnière. L'accès se fait par une piste carrossable d'environ 800 mètres, garantissant une tranquillité absolue et une véritable rupture avec le quotidien. Les premières commodités se situent à environ 30 minutes. Ce bien rare s'adresse à une clientèle en quête d'authenticité, de nature et d'isolement, souhaitant acquérir bien plus qu'une maison : un lieu de vie à part, hors du temps. Pour plus d'information : O Un bien unique, coup de coeur assuré. Surface : 90 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 343 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 333 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 400 € et 1 900 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe F