Maison à vendre, 155m², Lavérune

Description

Maison 5 pièces 155 m² Vous tomberez sous le charme de ce joyau niché dans le centre du village prisé de Lavérune, d'une superficie totale de 155m² avec jardin, patio et garage à vélos. Dès l'entrée, vous serez séduit par une façade vigneronne authentique qui accueille un espace actuellement aménagé en partie professionnelle d'environ 40m² composé d'une entrée en pierres apparentes avec placards, un salon avec cuisine équipée alliant cachet de l'ancien et modernité ainsi qu'une salle d'eau avec Wc. Vous arrivez sur un agréable patio d'environ 35 m² reliant cet espace à l'habitation principale construite en 2003. La partie jour vous offre de beaux volumes avec un vaste séjour de 45 m² lumineux et convivial, prolongé par une cuisine à vivre aménagée et équipée de 25 m². Vous accédez à la partie nuit à l'étage par un magnifique escalier de maître aux courbes élégantes où vous trouverez deux belles chambres de plus de 20m² dont une suite avec douche privative et dressing et chacune avec rangements sous pentes aménagés pour le côté pratique et fonctionnel, ainsi qu'une salle de bain confortable avec baignoire d'angle. Enfin un véritable atout phare vient compléter ce bien : la maison dispose d'un jardin intimiste, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Une pépite où l'on peut à la fois vivre, travailler et recevoir au coeur d'un quartier prisé, à deux pas de toutes les commodités (commerces, écoles et bus) et de la future ligne 5 du Tramway. Surface : 155 m² Prix du bien : 459500 € Honoraires à la charge du vendeur A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 4 Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 94 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 94 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 070 € et 1 480 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :